Fernández Fernández, Gerardo Roger
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41,50 €Históricamente, las leyes urbanÃsticas españolas solÃan tacharse de leyes de ensanche al destinar la mayor parte de su técnicas jurÃdico-urbanÃsticas al desarrollo de los suelos urbanizables, mientras que la gestión en el suelo urbano se mostraba muy precaria, basándose, fundamentalmente, en la iniciativa municipal directa a través de la formulación de los tradicionales planes especiales de reforma interior y apoyándose en la disposición casi exclusiva de recursos públicos aplicados a la expropiación de los suelos dotacionales que la regeneración urbana requerÃa.
Afortunadamente, por fin, la vigente legislación estatal a partir de la Ley de Suelo del 2007, asà como las legislaciones autonómicas que la desarrollan, ofrecen una innovadora caja de herramientas jurÃdico-urbanÃsticas como son las memorias de viabilidad económica, las actuaciones de dotación, los complejos inmobiliarios y la ejecución sustitutoria-concertada, instrumentos que facilitan una intervención eficaz, equilibrada y sostenible en la ciudad consolidada, actividad socioeconómica tan necesaria en esta etapa de salida de la crisis inmobiliaria.
El bagaje del autor, arquitecto y urbanista, ha permitido conformar un texto que, apoyado en rigurosas bases teóricas, se acompaña de explÃcitos ejemplos aplicativos que facilitarán, sin duda, la mejor comprensión de los novedosos instrumentos de gestión en el suelo Urbano, siempre complejos e insuficientemente conocidos por los diversos operadores urbanos.
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